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可将业主开放日装修质量纳入企业信用评价管理



为顺利推进成都市住宅竣工工程建设,加强成都市住宅竣工工程施工质量管理,提高成都市住宅竣工工程质量。
成都市住房城乡发展局日前发布并实施了“成都市竣工住宅装修工程质量管理办法”(以下简称“管理办法”)。
成都商报-洪兴新闻14日获悉,管理措施要求新建成的住宅建筑、装修工程和土建工程应进行综合设计,综合应用于施工,并实施示范优先制度。
根据管理措施,新建住宅的设计应与土木工程相结合,设计文件的深度应符合标准的要求。
对装饰装潢工程应进行专项设计,确定主要材料和零部件的性能指标,并发布大样本图和节点明细图。施工图批准后,主要设计变更应提交图纸评审机构审核。
图纸审查机构应当严格履行图纸审核职责,确保设计文件质量,重点检查结构安全、使用安全和装饰设计文件中的功能问题。审查设计文件的深度是否符合规范要求。对于新建住宅,装饰工程也要与民用建筑工程相结合,并纳入建筑总承包管理。建筑总承包单位可以按照合同约定,对装饰工程实行专业分包。分包商的资格应当符合要求。严格选材,实行房屋装修示范制度,人人都关心的是设计,其次是材料。
在“管理措施”方面,完成后的住宅装修工程应严格按照设计文件选择材料、零部件、材料,应具备认证、性能测试报告等质量认证文件,质量文件应真实有效,具有可追溯性。
建设单位应当委托检验机构按照规范的要求对来料进行再检验,严格禁止不合格材料的验收或者复验,并在监理表上形成相应的出口记录。“管理办法”也是明确的,完成了住宅装修和装修工程建设的模式先行系统。
具体而言,施工单位应根据设计文件和施工技术标准实施施工程序模板和施工实体模板。
施工过程模板应加强施工工艺方法的可行性验证,并根据施工结果及时调整施工方法;施工实体模板应根据不同的装饰风格进行施工,施工过程中应加强试验和试验。单位模板的室内环境污染物浓度检测合格后,由监理单位组织施工、设计、验收。
验收后,只能进行大规模的装修施工.在装修施工前,施工单位在装修前首先要掌握并接受交接验收。处理墙体、地面开裂和渗漏是非常重要的,这样才不会给以后的装修带来隐患。“管理措施”是必需的。
竣工住宅装修工程施工前,施工单位应当组织有关负责人按照检验批次进行交接验收,验收工程单位的质量,重点检查验收过程中常见的质量隐患,如开裂、渗漏等。明确责任,形成书面验收意见。负责单位应在装修施工完成后,检查整改中发现的问题。